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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：666 萬
參考單價：55.5 萬/坪
地址：台中市北區天祥街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10 坪
附屬建物面積：2 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋建議報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	提供找房至裝潢一站式服務，能節省購屋者協調施工隊的時間與精力；屬於電梯大樓，居住進出便利性高；小坪數規劃為三房二衛，機能齊全，適合小家庭或投資客。
劣勢	每坪單價約 55.5 萬元，對於 20 年屋齡的老屋而言價格偏高；總坪數僅 12 坪，三房二廳格局在空間使用上可能較為緊湊；未包含車位；貸款成數可能因屋齡而受限。
機會	透過房仲合作裝潢服務，可能享有工程估價或設計的優惠；小坪數高機能住宅在台中北區市場流通性佳，租金收益潛力可期；老屋翻新可依據個人需求調整格局。
威脅	行銷名稱標示為「南屯」但實際地址位於「北區」，資訊一致性存疑，需確認是否為誤植或跨區服務；高單價物件若遇房市波動，轉手難度及投資報酬率需再評估；裝潢工程若與仲介利益掛鉤，需防範品質落差或隱性消費。

2. 物件評論

此物件對於追求效率、不願自行處理裝修事宜的買家來說相當具吸引力，尤其是一條龍服務能大幅降低購屋後的麻煩。然而，買家需特別留意其單價偏高且與屋齡不成比例，以及行銷名稱與實際地址區域不符的疑慮。若您計畫用於長期收租或短期自住且空間能接受，此物件值得安排實地賞屋；若對價格敏感或追求大空間，則建議持續觀望其他選擇。